Mijn betalingen (eigenaar)
Als mede-eigenaar vind je onder Mijn Betalingen al je uitbetalingen uit de huurpoule: per maand en per kavel je bruto aandeel in de huur, de onderhoudskosten die verrekend werden en het netto bedrag dat naar je bankrekening gaat. Je ziet ook of de betaling al uitgevoerd is, en je kunt je jaaroverzicht als PDF downloaden voor je administratie of je belastingaangifte.
Waar vind je het
Bovenaan het menu, meteen onder Dashboard, staat Mijn Betalingen. Dit onderdeel is er alleen voor gebruikers met de rol Eigenaar. Ben je eigenaar in meerdere gebouwen, wissel dan bovenaan van gebouw: elk gebouw heeft zijn eigen lijst.
Let op: zie je Mijn Betalingen niet in het menu, dan is je account nog niet gekoppeld aan je eigenaarsfiche in dit gebouw. Vraag je syndicus om je e-mailadres te controleren bij je eigenaarsgegevens.
Het overzicht
Elke rij is één verdelingslijn: één maand voor één van je kavels. Heb je twee kavels, dan zie je per maand twee rijen.
| Kolom | Betekenis |
|---|---|
| Periode | Maand en jaar van de huur, bv. 03/2026. |
| Kavel | Je kavelnummer. |
| Bruto | Je aandeel in de totale huur van die maand, berekend op je quotiteit. |
| Kosten | De onderhoudskosten die van je aandeel afgetrokken werden, in het rood. |
| Netto | Wat je effectief ontvangt (bruto min kosten), in het groen. |
| Status | Waar de uitbetaling zich bevindt (zie hieronder). |
| Betaald op | Datum waarop de betaling uitgevoerd werd; "—" zolang die niet ingevuld is. |
De meest recente lijnen staan bovenaan. Klik op een kolomkop om anders te sorteren.
De betaalstatussen
| Status | Kleur | Wat het betekent voor jou |
|---|---|---|
| In afwachting | grijs | De verdeling is opgemaakt maar nog niet ter betaling aangeboden. |
| In wachtrij | blauw | Je betaling zit in het betaalbestand dat de syndicus bij de bank oplaadt. |
| Verzonden | amber | De bank heeft de opdracht ontvangen; het geld is onderweg. |
| Bevestigd | groen | De betaling is uitgevoerd. |
| Mislukt | rood | De bank heeft de betaling geweigerd, bijvoorbeeld door een verkeerd IBAN. Neem contact op met je syndicus. |
Tip: controleer je IBAN in je eigenaarsgegevens. Zonder geldig IBAN wordt je lijn overgeslagen bij de uitbetaling en blijft ze op In afwachting staan.
Hoe je bedragen berekend worden
- Bruto = totale huur van het gebouw × jouw quotiteit ÷ 10.000. Heeft je kavel een quotiteit van 2.500/10.000 en bedraagt de huur € 6.000,00, dan is je bruto aandeel € 1.500,00.
- Kosten = jouw aandeel in de goedgekeurde onderhoudsfacturen van die maand. Gemeenschappelijke kosten worden op quotiteit verdeeld; sommige kosten (bv. de lift) alleen over de kavels die er gebruik van maken; een herstelling in jouw appartement komt volledig bij jou.
- Netto = bruto − kosten.
De volledige uitleg met rekenvoorbeeld staat in Hoe werkt de huurpoule-verdeling?. Welke facturen er precies verrekend zijn, zie je in het detail van de verdeling: menu Gebouw › Verdelingen, klik op de maand en open de sectie Kostendetail — onderhoudsfacturen. Daar staat per factuur ook Uw aandeel.
Je jaaroverzicht downloaden
- Klik rechtsboven op Mijn jaaroverzicht.
- Kies het Jaar (standaard het huidige jaar).
- Bevestig. Het bestand
Jaaroverzicht_{jouw naam}_{jaar}.pdfwordt gedownload.
De PDF bevat je gegevens, per kavel een tabel met de twaalf maanden (bruto, kosten, netto) en totalen, een samenvatting met je totale bruto huuropbrengst, totale kosten en totaal netto, en de onderhoudskosten per categorie met jouw aandeel. Deze knop werkt voor elke eigenaar, ongeacht het abonnement van het gebouw.
Let op: het jaaroverzicht is een informatief document. Raadpleeg je boekhouder of fiscaal adviseur voor de behandeling van huurinkomsten in je belastingaangifte.
Andere plaatsen waar je je cijfers ziet
- Mijn dashboard: je kavels, een grafiek van je betaalhistoriek en je aandeel in het gebouw.
- Gebouw › Verdelingen: het detail per maand, met de facturen die verrekend zijn.
- Financieel › Eigenaarsoverzicht: je boekhoudkundig saldo per maand (zie Eigenaarsoverzicht).
Veelgestelde vragen
Mijn netto bedrag is lager dan vorige maand. Waarom? Waarschijnlijk waren er die maand meer goedgekeurde onderhoudsfacturen, of viel een grote factuur (bv. een herstelling) rechtstreeks op jouw kavel. Bekijk het kostendetail van die maand.
De status staat al weken op "In wachtrij". De syndicus werkt de status handmatig bij nadat de bank de uitvoering bevestigt. Staat het geld al op je rekening, dan is er niets aan de hand; anders neem je contact op via een ticket.
Ik zie geen enkele rij. Er is nog geen verdeling gemaakt waarin jouw kavel voorkomt, of je account is niet gekoppeld aan je eigenaarsfiche. Vraag het na bij je syndicus.